Ипотека без справок и поручителей

Нам все чаще приходится слышать, что ипотека без справок и поручителей - это реальность, которую предлагает Сбербанк. Но это не так. Все это просто слухи, которые появляются неизвестно откуда. Сбербанк сегодня не собирается выдавать ипотечные кредиты без гарантий.


Цель любого банка - прибыль. Если некоторые виды кредитов и выдаются банками без поручителей и всевозможных справок, то проценты по ним гораздо выше. Банки вводят всевозможные штрафы, применяют еще какие-то санкции к нарушителям. Это все способы зарабатывания денег. Банк для этого и существует. Это финансовая организация, и заниматься благотворительностью там никто не собирается. Банк заинтересован в платежеспособности клиента. Поэтому он требует справки, которые могут подтвердить факт платежеспособности.
Если официальный доход заемщика не устраивает банк, тогда клиента просят найти поручителя, который будет нести равную ответственность с заемщиком. И все-таки для банков предпочтителен только тот клиент, который имеет хорошую "белую" зарплату. У остальных шансы получить ипотечный кредит очень невелики.

Если заемщик работает на частном предприятии, то его доход там может быть не принят во внимание. Частное предприятие может легко закрыться, и тогда заемщик потеряет работу, и ему нечем будет выплачивать долг банку. Отношение к заемщику, работающему на мощном государственном предприятии, совсем иное. Это уже гарантия платежеспособности, и таким клиентам банки всегда идут навстречу. А если заемщик еще имеет заработную карту в этом баке, тогда вопрос точно решиться положительно.
Если говорить о поручителях, то их наличие поднимает клиента в глазах банка. Еще лучше, если поручившиеся за клиента люди обладают определенное положение в обществе. Совершенно иная ситуация, когда заемщик предоставить поручителей не может. Это в некоторой степени говорит банку о несостоятельности данного клиента.

Некоторые граждане считают, что главной целью банка являются судебные разбирательства с клиентом с целью отъему у него залоговой недвижимости. Это дремучие рассуждения. Банки просят предоставить залоговую недвижимость в качестве гарантии того, что клиент полностью рассчитается с банком. Банки желают сотрудничать с клиентом на взаимовыгодных условиях. Все это так, и ипотека без справок и поручителей - пока еще миф, который, впрочем, может и станет когда-то реальностью.