Ипотечные каникулы помогут выйти из затруднительного положения

Центробанк инициировал ипотечные каникулы для граждан РФ. При принятии инициативы оказавшиеся в затруднении должники могут получить годовую отсрочку платежей и за это время решить свои финансовые проблемы.

Кому предоставят отсрочку по ипотеке

Заместитель председателя ЦБ РФ Швецов уточняет, что каникулы по выплатам могут предоставлены при совокупности факторов:

• плательщик по ипотеке потерял работу;
• месячный платеж превышает половину дохода заемщика за тот же период.

Эти предложения уже содержатся в соответствующем законопроекте. Сергей Швецов подчеркнул, что за один раз возможно оформить каникулы на полгода, при этом совокупный период не должен превышать 12 месяцев.
Заемщики могут по собственному выбору как отсрочить выплаты полностью, так и уменьшить суммы платежей на тот же период.

Актуальные инициативы

Никита Масленников считает разработанный регулятором законопроект как нельзя более своевременным и важным для граждан. Экономист напоминает, что ипотечное кредитование на всей территории Российской Федерации в 2018 году в общей сложности выросло на четверть. Банковская розница по объему за тот же период времени имела прирост в размере 22%. Сейчас ипотечники должны выплатить финансовым организациям в сумме 6.7 триллиона рублей, за 2018 год прирост был максимальный — 2.7 трлн. руб.
Масленников утверждает, что существенный рост ипотечного кредитования в прошлом году в значительной степени обусловлен высокими зарплатными темпами. Однако и реструктурирование ипотечного кредита в 2018 пользовалось самым высоким спросом. В затруднительном положении уже сейчас около 10% ипотечников, и они оказались практически неспособными выполнять своевременно свои обязательства по кредиту. Никита Масленников считает, что в 2019 году ситуация еще ухудшится.
Эксперт подчеркивает, что в наступившем году по прогнозам Минэкономразвития реальные зарплаты возрастут на 1.5% за год, и даже по самым оптимистичным расчетам Министерства труда — не более чем на 2.5%. В общей сложности в 2018 году этот показатель за весь год был гораздо выше — на уровне 6.8%, при этом он постоянно снижался с каждым кварталом. Очевидно, что в такой ситуации возможность выплат по ипотеке существенно сократится.
Масленников утверждает, что ипотечные каникулы станут качественной упреждающей мерой, благодаря которой множество граждан смогут избежать долгового катка, выбраться из-под которого уже практически невозможно.